不動産で相談
symphonyno6pastral
母親の土地の登記簿謄本を取り寄せました。 その中に根抵当権がついている土地が一筆ありました。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
大変な状況ですね。根抵当権がついている土地への対処方法としては、まずはその根抵当権の設定理由や残債務の状況を正確に把握することが重要です。残債務がある場合は、その支払いを行う必要があります。具体的には、借入金の全額返済または交渉による一部支払いで根抵当権を抹消する手続きを行います。根抵当権者との交渉が必要になるかもしれませんが、交渉が難航する場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。根抵当権が設定されている時点でその土地を売却するなどの処分を行う場合は、根抵当権者の同意も必要になります。もし、残債務がないのに根抵当権が抹消されていないだけの場合は、関連する書類を集めて法務局に抹消手続きを行えば対処できます。この時も、手続きの詳細については司法書士や弁護士に相談するのが安心です。
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