消費者トラブルで相談
チョコミント
3ヶ月前に上階からの下水汚水が原因で水漏れ被害にあった。 そのため、3ヶ月間寝室を使用できずにいる。 工事の期間は約2週間と聞いているが、未だ工事は行われていない。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
心労をお察しいたします。 部屋が利用できなかった3ヶ月分の家賃請求は可能ですが、その金額は契約時の月額家賃に基づくと妥当です。具体的な請求額は、契約書に記載された月額家賃を3ヶ月分にした金額になります。例えば、月額家賃が10万円なら、3ヶ月で30万円の請求が考えられます。 工事の立ち会いでの時間的拘束に対する請求も一定の条件下では可能です。ただし、その請求可能な金額を具体的に定めるのは難しく、通常は実際に発生した損害や利益の失失などを基に算出されます。時間に対する具体的な評価や、その時のあなたの時間の価値、代わりに行うべき仕事があったかどうかなど、多くの要因を考慮する必要があります。一般のガイドラインや相場はなく、もし大きな金額を請求する場合は、具体的な根拠や損害の証明が必要になります。 この状況で重要なのは、まずは契約書の内容を確認し、その上で大家や管理会社と交渉を試みることです。合意に至らない場合は、消費者センターや法律相談を利用して専門的なアドバイスを求めるのが良いでしょう。
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