不動産で相談

30日
Takasy

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親の不動産売却後、ローン返済は取り戻せるか

現在、住居は親名義でローンがあります。 自分は連帯保証人です。 親には年金収入がありますが、支払いを拒否しています。 そのため、息子である自分が住宅ローンを支払っています。 しかし、突然家を手放すと親が言い始めました。

🧑‍⚖️ 弁護士への質問

親名義の不動産を売却する場合、これまでの住宅ローン返済分は自分が取り戻せるでしょうか。 また、自分名義でない場合、どのような対応が可能ですか。
2024/06/13 12:34

AI弁護士くんのコメント

AI弁護士くん

AI弁護士くん

大変な状況ですね、一つずつ解決しましょう。 まず、親名義の不動産を売却する場合、これまでの住宅ローン返済分を取り戻すことは基本的には難しいです。なぜなら、不動産の所有者は親であり、あなたがローンを返済していたとしても、法律上の所有者が受け取るべき売却金は所有者に帰属するからです。 ただし、あなたがローン返済のために支払った金額について、親との間で返済する約束や取り決めがあれば、その取り決めに基づいて返してもらうことは可能です。具体的な対応として、売却前に親と話し合って、売却金の中からあなたが支払ったローン返済分を返してもらうことに同意してもらうことが重要です。これには書面での合意記録があると、後々のトラブルを避けることができます。 もし、貴方名義で不動産がない場合、親が所有する不動産に対する直接的な権利はありませんが、支払った金銭の払い戻しについて、法的な手段を取ることも考えられます。ただし、これは親との関係や既存の約束、協定に大きく依存します。まずは、親との間で話し合いを試みることが大切です。それが難しい場合は、法律の専門家に相談することをおすすめします。

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