昔倒産した不動産屋名義の道路を購入したい。

大変なご状況、心中お察しします。 簡単に言うと、土地の登記簿上の問題を解決するには、まず専門家、特に弁護士に相談することが大事です。仮登記などの問題がある場合、その種類や状況によって解決策は異なりますが、基本的なステップとしては次の通りです。 1. 仮登記がある場合、まずはその権利者に連絡を取り、登記の抹消に協力してもらう必要があります。仮登記が時効で消滅している可能性もあるので、その点も確認しましょう。 2. 権利者の所在が不明である場合や、協力を得られない場合は、登記抹消訴訟を起こすことになります。裁判所が登記の抹消を命じることで、問題を解決できます。 3. 土地が農地である場合、売却には農業委員会の許可が必要です。これは売却する前に取得する必要があります。 このプロセスを進めるためには、詳細な状況を理解し、適切な手続きを行う専門知識が必要となります。ですから、早めに弁護士に相談し、具体的なアドバイスとサポートを受けることをお勧めします。これにより、土地を売却する際の障害を取り除き、スムーズな取引が可能になるでしょう。