不動産で相談
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祖父が建てた家は、祖父の死後10年間叔父名義となっていました。 祖母は認知症で、今年の2月から施設に入所しました。 このゴールデンウィーク明けに、叔父が不動産屋と土地売買の見積もりを進め、昨日売買契約を勝手に結んだことが判明しました。 母はこの土地に愛着があり、将来的に購入して住むことを考えていました。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
大変な状況ですね。契約破棄や中止には特定の条件が必要です。土地の売買契約を破棄または中止するには、まず契約書に記載されている「契約解除の条項」に基づくことが必要です。もし契約書に「クーリングオフ」(契約後一定期間内なら無条件に解除できる制度)や、特定の条件下での解除が可能な条項が含まれている場合、それに従って行動することができます。しかし、土地の売買に関しては、クーリングオフ制度が適用されることは一般にありません。したがって、契約書に解除条項がない場合、売主と買主の間で話し合い、相互合意によって解除する以外に方法はほとんどありません。特に法的なアプローチを取る場合、重要なのは契約内容と現在の状況を正確に理解することです。もし契約解除に向けて行動を起こす場合は、法的な助言を得ることが重要です。
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