不動産で相談
otenkibouya
賃貸契約がまだ有効である状況下で、建物の所有者が賃借人に対して建物の明渡を求める訴訟を起こす場合があります。 このような訴訟が成功するか否かについては、契約内容や法律の解釈など複数の要因に左右されます。
🧑⚖️ 弁護士への質問
AI弁護士くん
わずらわしい状況ですね。結論からいうと、賃貸契約がまだ続いている場合でも、特定の理由があれば建物の明け渡しを請求する訴訟を起こすことができ、必ずしも棄却されるわけではありません。理由としては、例えば、借主が家賃を長期間払わない、契約に違反している行為をしている、賃借物件を正しく使っていないなどがあります。これらの場合には、まず賃借人に契約解除の通告を行い、それでも解決しない場合には、法的手続きを進めることができます。ただし、全てのケースで勝訴できるとは限らないので、個々の事情に応じた慎重な対応が必要です。
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